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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
陳偉殷加盟國聯馬林魚後有很多的打擊機會，不過陳偉殷目前累積48打席沒有安打，將有可能締造大聯盟百年來最多打席沒有安打的紀錄。還在尋求大聯盟首安的陳偉殷明天將先發，陳偉殷表示他將帶著亡友Jose Fernandez的球棒上場打擊，希望能以此方式紀念他。 馬林魚所有隊友都非常期待陳偉殷的首安能盡早出爐，尤其是情同手足的Fernandez，陳偉殷說：「每次我打不出安打回到休息室，他都會給我鼓勵，跟我一起討論打擊，希望幫助我的首安早點出爐。」 談到好友Fernandez，陳偉殷有滿滿的感謝：「他是我在馬林魚隊第1個交到的朋友，他帶我融入這個球隊，還記得我剛加入馬林魚時是他主動找我聊天的，我們還約好要一起去游泳。」對於好友的逝世，陳偉殷表示非常難過：「到現在都還很難相信他的離開，希望這一切不是真的。」 陳偉殷明天先發將帶著Fernandez的球棒上場打擊，陳偉殷說：「我想用這種方式紀念我的兄弟，這對我們而言意義重大。」 明天面對國民隊的先發將是陳偉殷本季最後一次先發，若是再沒有辦法敲出安打，首安就要明年再來，也將很有可能締造大聯盟百年以來最多打席沒有安打的紀錄。 ★更多相關新聞 達比修有狂飆12K 本季7勝入袋洋基隊日籍王牌 田中將大關機休養7週之後 A-Rod再次披上條紋衣不信哈波傷已好 國民教頭捏手指確認悼亡友求首安 殷仔將拿費南德茲球棒上場打擊 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 雙橡園國慶酒會 陳偉殷當貴賓 (圖) 1 / 30 中央社 2016年10月6日週四 台北標準時間上午10時54分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404902"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime(); 其他推薦文章
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中國時報【陳張眾╱台北報導】 萬聖節將至，時尚怪獸們再度出籠，無法像海蒂克隆一樣花大錢在完美道具服上，挑選當今潮流復古華麗元素，也能滿足假扮德古拉嫡親的暗黑風格；拿搞怪女王女神卡卡當範本，雖然新專輯封面改以淡妝上陣，仍不忘融合衣不驚人死不休招式，選穿宮廷風格的斗篷及大衣，不但讓整體造型感更為突出，單件拆解也意外實穿。 破除年代隔離的元素，混搭在秀場上，近年愈發常見，以前常被視為看來誇張的蝴蝶結、鉚釘等裝飾性細節，也能毫不費力融入平日穿搭風格中；Gucci創意總監Alessandro Michele是箇中翹楚，不少由亮片、蕾絲點綴的配件往往能發揮畫龍點睛效果，美國總統候選人川普夫人梅蘭妮雅在辯論會上一襲品牌蝴蝶結襯衫，就成了眾人焦點，來自法國的配件設計師Catherine Osti，更把蝴蝶結直接放在領片上，手工縫製成可隨意組裝的優雅變裝道具。 除了細節著眼，暗黑叛逆本身也是設計師們的靈感來源，向來喜歡接觸街頭文化的設計師Marc Jacobs，2016秋冬女裝系列將水晶、刺繡等復古風範以充滿龐克頹廢手法再度演繹，蜘蛛網、黑烏鴉及與藝術家Tabboo！創作出的圖騰拼湊出鬼魅般的氛圍；而Valentino的Rockstud Spike則選擇加入鉚釘元素，配上由Terry Richardson指導的網路影片，呈現出仙女也有反骨面的多元性格。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者鍾榮峰台北3日電）鴻海投資夏普後，夏普積極開發機器人事業。日媒報導，夏普今天公布遙控家電和居家設備的「家助理」機器人，預估明年上半年推出，由鴻海製造生產。 日本經濟新聞和ASCII.jp等媒體報導，夏普今天公布可紅外線遙控家電和居家設備的「家助理」機器人，具備通話互動、可辨識語音，也可以進行空調等溫度和居家照明等調整。 報導指出，夏普公布這款「家助理」機器人，具備人工智慧（AI）功能，也整合物聯網（IoT）聯網功能。這款機器人也是夏普人工智慧物聯網（AIoT）整體戰略的一環，整合雲端運算和機器學習（machinelearning）設計。 這款家助理機器人也可以家族為單位進行雲端運算家電的使用履歷，可一邊參考訊息、一邊動作。 報導表示，夏普主要負責開發與設計，由鴻海集團製造生產，預計明年上半年推出。 報導指出，這款家助理機器人每台價格約數萬日圓。夏普規劃透過可整合家電和居家設備遙控的「家助理」機器人，進一步擴展到住家安全和防止犯罪應用、以及布局住宅能源管理系統（HEMS）解決方案。 日本電子資訊科技大展CEATEC JAPAN 2016，預計在10月4日到7日登場。日本媒體報導，夏普將以AIoT為主題參展。 根據夏普3月30日公布的說明書內容，在物聯網家電部分，鴻海投資夏普規劃整合數位資訊事業群和健康環境事業群，布局物聯網家電硬體與雲端服務。 值得注意的是，在物聯網家電領域，鴻海規劃投資夏普約400億日圓，其中100億日圓開發整合人工智慧、物聯網、液晶電視和烹飪應用的可溝通機器人，另外100億日圓擴展夏普白色家電產品在日本以外新興市場的滲透率。 此外，雙方將進一步合作投資整合太陽能和電池儲存技術的住宅能源管理系統（HEMS），強化住宅能源解決方案，投資規模約40億日圓。 夏普積極布局機器人產品，4月中旬公布小型化人型機器人新手機RoBoHoN，5月26日開賣。日媒先前指出，RoBoHoN機器人手機每月產能可到5000台，在日本市場銷售熱烈，夏普考慮進一步轉向中國大陸銷售。1051003
華南銀行低利貸款
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康業融資貸款率利怎麼算【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
哪裡可借錢急用現金該怎辦故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【李欣恬╱台北報導】 「我國中時天天幫行動不便的奶奶洗澡，看著自己青春正盛的身體，對比逐漸毀損、凋零的奶奶軀體，給了我很大的震撼，至今想來仍會掉淚，演這場戲像是把我的生命力量借給奶奶，讓她恢復身體上的自由。」頑劇場團長黃凱臨，思念已逝奶奶之作，2015年在台首演，將於10月中旬在台推出重演版本《月亮媽媽》。 這齣戲醞釀10年完成，今年陸續到法國外亞維儂藝術節、新加坡M1藝文小劇場藝術節演出，頗受好評。 「我是奶奶帶大的，她就像我媽媽一樣。」回憶起和奶奶晚年相處的時光，黃凱臨忍不住眼光泛淚，「幫奶奶洗澡這段回憶對我很深刻，當我看見、觸碰到她年老的軀體，聞到她身上的氣味，我幾乎是用全身心的感官記住，晚年的奶奶、她的痛苦，我選擇用戲劇釋放。」 黃凱臨1980年生，畢業於北藝大戲劇系，奶奶2005年過世時她已開始醞釀作品，隔年到法國賈克樂寇國際戲劇學校，2008年畢業呈現時抽到的表演主題上寫著：「讓我們重新開始。」令她像觸電般地想著：「想念奶奶不曾停止，而為她作一齣戲的時刻到來了。」畢業演出版本約10分鐘，直到2015年才正式發表《月亮媽媽》。 「我特別訂製一具沉重的皮囊，演戲時穿在身上，我想表現奶奶年老時的痛苦，她拖著沉重的身軀生活，應該也很想衝出這只皮囊吧。」 黃凱臨表示，老年人的乳房下垂也在這只訂做的皮囊上顯現出來，表演時，黃凱臨演出為奶奶翻洗乳房的過程，「觀眾時看了都笑了，後來才有觀眾告訴我，他們不是嘲笑，而是因為感動，我才更加懂得笑是必要的，笑可以釋放所有的不堪和困窘，變成美好的回憶。」 黃凱臨在《月亮媽媽》一人分飾兩角，年老的奶奶和嬉戲的小丑，戲從奶奶的房間開始，那是奶奶晚年最常待的地方，「月亮」象徵緩慢靠近的死亡，突然間，一名小丑闖入了奶奶的房間，開始嬉戲，並且設法對抗越來越近的月亮，雖然最終仍無法抵抗死亡，但奶奶在最後一刻也像是在遊戲裡獲得釋放。 《月亮媽媽》10月13至16日將於台北表演36房永安藝文館5F小劇場演出。
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